25.02.2009
La loi Scellier, un scandale
La loi Robien, qui devait favoriser la création de logements locatifs neufs, a surtout favorisé les promoteurs. La loi Scellier, entrée en vigueur en janvier dernier et qui doit à terme la remplacer, lui ressemble comme deux gouttes d’eau… En pire.
Le législateur s’entête
« Des gens ont été dupés »
… Jean-Pierre Giacomo, président de la Confédération nationale du logement (CNL), cite en exemple le département de l’Allier : « A Moulins, à Montluçon, il y a des logements de Robien vides. » Et d’expliquer que grâce à ce texte, « on n’a pas vendu une politique du logement mais un amortissement fiscal. Des gens ont été dupés. » Il estime qu’il y a eu, au plus fort de « l’arnaque », jusqu’à « 60 000 de Robien par an ». Pour lui, le vrai problème vient d’une « méconnaissance du marché locatif » de la part des acquéreurs. En caricaturant à peine, il explique que « les promoteurs ont vendu au charcutier de Belfort un avantage fiscal dans le Lot-et-Garonne ! » Du coup, « les investisseurs ont eu droit à un retour de bâton considérable : ils se retrouvent dans des situations difficiles puisqu’ils avaient emprunté pour pouvoir investir. »
Continuer à « jouer la carte de la défiscalisation » : « de la folie ! »
Comme Jean-Pierre Giacomo, Patrick Doutreligne, délégué général de la Fondation Abbé Pierre n’est pas tendre avec la loi Robien : elle a, d’après lui, contribué à « déréguler le marché du logement ». La loi Scellier ne trouve pas non plus grâce à ses yeux car elle relève de la « même logique ». Et il regrette qu’avec elle, on continue à « jouer la carte de la défiscalisation » : « On va de plus en plus loin pour trouver de nouveaux investisseurs. On n’en trouvait plus pour le de Robien. Aujourd’hui, on va jusqu’à un investissement d’un montant de 300 000 euros, c’est de la folie ! »
« On ne peut pas empêcher les gens d’être idiots ! »
« Une réponse qui favorise les promoteurs »
La totalité de l’article sur : http://www.marianne2.fr/La-loi-Scellier,-nouveau-scandale-dans-le-logement-!-_a175494.html
16:38 Publié dans Actualité | Lien permanent | Commentaires (15) | Trackbacks (0) | Envoyer cette note
| Tags : loi scellier, loi robien, création de logements locatifs neufs, promoteurs | 
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Commentaires
La loi robien était une loi de déduction,or la loi Scellier est une loi de réduction d'impôt, donc un impact énorme sur les leviers d'investissements.Maintenant attention aux vendeurs d'immobiliers qui favorisent la construction injustifée de certains programmes.
Écrit par : loi scellier | 17.05.2009
Bonjour,
La nouvelle loi scellier a été bien faite puisque qu'elle limite les zones d'investissement.
Il est donc possible d'investir que ou il y a ne reele demande locative.
Écrit par : loi scellier | 21.06.2009
Beneficiez de conseils de professionnels sur la loi scellier.
Écrit par : cabinet defiscalisation | 21.06.2009
Les SDF devraient eux aussi exiger leurs 75 000 Euros ! A quand une belle et grande manif anti Scellier ?
http://www.balublog.net/index.php?option=com_content&view=article&id=69:loi-scellier--vous-aussi-exigez-vos-75000-euros-&catid=56:cfisc&Itemid=94
Écrit par : BalUBlog | 16.07.2009
La loi scellier a été étendue à la location meublée.C'est la loi Bouvard.Une réduction d'impôt en plus de la récupération de TVA.
Écrit par : Loi scellier | 05.08.2009
J'ai signé trop vite sans connaissance, je vais vite résilier car pas envie de perdre les économies d'une vie!
Écrit par : CHANTAL | 12.08.2009
disons que le gouvernement apprend (trop) doucement de ses erreurs du passé... mais ne nous voilons pas la face ces mesures sont d'abord faites pour relancer le marché de l'immobilier - l'effet sur la baisse des loyers est plus vus comme un heureux effet secondaire...
Écrit par : loi scellier... | 09.09.2009
La loi scellier offre un avantage fiscal énorme quand on la finance via un crédit infine en nantissant une assurance vie.
De plus si l'on opte pour le scellier social, l'avantage en est démultiplié.
Écrit par : assurance vie | 16.09.2009
Avec la nouvelle norme BBC l'avantage va baisser à 20%.
Écrit par : assurance vie en ligne | 25.10.2009
Afin d'éviter ce genre de désagréments, il est nécessaire de se faire conseiller par un Cabinet de Défiscalisation : http://www.defisconseil.fr/cabinet-conseil-en-defiscalisation.php
C'est leur métier.
Écrit par : Cabinet de défiscalisation | 21.11.2009
Bonjour !
Franchement ,ton blog a de quoi faire rougir la plume d'un pigiste professionnel. :)
Écrit par : easydentic | 09.12.2009
La loi Scellier a selon moi été un échec, c'es la loi de défiscalisation qui a le plus mal marché.
Écrit par : Défiscalisation | 18.12.2009
Je pense que la loi Scellier est la loi immobilière la plus intelligente et la mieux conçu depuis le début des lois de défiscalisation.
Écrit par : defiscalisation | 28.12.2009
Waw, superbe blog, merci pour ces idées et je partage moi aussi complètement cette positon ! Permettez-moi d'insister, votre article est sincèrement bon, je viens tout juste de découvrir votre blog et l'ai complètement dévoré ! NB : Désolé si besoin pour les fautes éventuelles, n'étant en effet pas francophone, j'ai utilisé un outil de traduction en ligne.
Écrit par : quinté | 03.06.2010
Maintenant avec la loi Scellier c'est 25% de réduction d'impôt.
Écrit par : Defiscaliser | 22.08.2010
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